禁止用语/谨慎用语

(1) 过分夸张或没有依据的用语：例如国家级、最高级、世界级、百万级、甲级、超甲级、最佳、第一等表示排名。

(2) 描述性词汇:例如顶级（顶尖/尖端）、顶级享受、高级、极品、极佳（绝佳/绝对）、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳（极佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著。

(3) 独家:独家、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者。

(4) 领:世界领先、（遥遥）领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领。

(5) 歧视性词语：贵族、高贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶层、XX阶级。

(6) 品牌：大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者楼王、墅王、皇家。

(7) 涉嫌诱导消费者：售罄、售空、再不抢就没了、史上最低价、不会再便宜、没有他就xx、错过不再/错过即无（错过就没机会了）、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢/抢购、免费领、免费住、0首付、（免首付）、零距离、“价格你来定”。

(8) 无法证明具体地理位置用词：CBD坐标、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中枢、重点、腹地、地标、城市中央、凌驾于世界之上。

(9) 教育类用词：学校名称、升学、教育护航、九年制教育、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧、全程无忧、让孩子赢在起跑线上。

(10) 承诺升值、投资回报：包括办理户口、就业、升学，或对其他无法控制的事宜作出承诺，比如“XX道路开通在即”。

(11) 广告表现项目位置应以道路的实际距离表示，不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，以及不能对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。如直达家门口、地铁上盖、咫尺地铁站、万亩公园、几大商场环绕、万达在旁、机场辐射区、超市、商场、学校、医院等名称、X条地铁、X条公交（经查证属实）、地铁旁（需1公里范围内）。

(12) 有悖社会良好风尚及公共秩序的内容：包括风水、占卜、封建迷信、淫秽、色情、赌博、恐怖、暴力、民族、种族、宗教、性别歧视等。

(13) 融资、变相融资：（雷区：一些商业项目营销时提及的购房后返租金等）。

(14) 诋毁、贬低其他生产经营者的商品或者服务等不正当竞争用语。

(15) 使用虚构、伪造或者无法验证、非权威或来源不明的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的。使用真实的上述数据、排名的，应当准确注明出处或评选机构、时间。

(16) 广告中避免涉及国家机关及其工作人员，不得使用其形象及名义

有奖销售应当注意的情形

1、 所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确，影响兑奖；

2、 采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；

3、 抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五万元。

经营者违反上述规定进行有奖销售的，由监督检查部门责令停止违法行为，处五万元以上五十万元以下的罚款。

4、 涉及的相关法律法规：

(1) 《中华人民共和国广告法》；

(2) 《广告管理条例》

(3) 《中华人民共和国反不正当竞争法

相关重点法律条款